[讨论]也开一贴谈购房

茬子

我认为，对于我而言，假如考虑买房的理由，简单罗列，有以下几点：

1，改善居住条件：包括原房大小和房型不合适现有家庭人口的居住等原因；

2，改善居住环境：不喜欢现在住房周围的环境或者邻居。

 因为没有足够的闲钱用于投资，所以，根本没有考虑投资型购房这样的理由！

 

就上述原因，大致分析了一下理由存在的原因：

 

 随着人在一个小区居住时间的增加，相应的自然环境会变得破旧，人文环境会趋于老龄化。在一个破而老气横秋没有活力的环境里生活，会让人慢慢懈怠，失去活力。

 

 可是，一己之力对环境的改变却又是无能为力的，除了用提高修为来忍受残破的现实之外，难道还能天天抱怨吗？

 

人们在没有能力改变自身的环境的时候，除了适应环境，唯一的选择就是逃避。

 

 逃避是需要能力的，所以，欣赏和羡慕那些能够有能力选择自己所处环境的人。

 

 改变工作环境和改变居住环境也是一样，如果觉得自己的工作不好，那就只有换工作。没有能力换工作，就老老实实干下去……

百变千妹

理解茬子观点，首顶！

茬子

     余以为，房价的上涨和房产的增值，绝大部分原因是因为房子周边的环境在后续投资的改造下得到了改善。

 

    比如原来周边是城中村的楼盘，经过一批批房地产商的改造以后，整个大环境焕然一新，不再凌乱，原楼盘增值当然是顺其自然的。

 

    另外一个促使老房产增值，新房子涨价的原因是城市基础设施的不断改善。

 

    比如各种环线及立交桥的修通，轻轨、地铁、高铁、城际快铁的修通，还有公园和花园绿化的建设，都使得惠及到的地段的房子不断增值。

 

     例如欢乐谷修建完毕以后，那一带曾经的城中村变成了乐园，附近的环境自然得到了极大的改善。远比此前杂乱的城中村值钱得多。有钱人肯定喜欢这样的环境。

 

   

茬子

    城市基础设施的建设是需要大量的资金投入的，看起来是政府在投钱，其实不是这样。

 

    地方政府是不能印钞票的，税收方面能够调剂到基础设施建设的资金也是非常有限的。再说，基础设施建设钱投进去以后，仅仅只是改善环境，后期没有多少赢利返还的可能。比如道路和排水设施、立交桥之类的。即便是有收益的轻轨和地铁，实现收支平衡都难，如何能够回馈投资人呢？

 

     所以，大量基础设施建设资金来源基本上靠卖地什么的，实际上就是通过开发商垫资，然后修好房子卖高价，通过向实际买房人集资来改善城市的基础设施。买房人享受了改善了的社会环境，多出钱自然是理所应当的。所以，我们也应该非常感谢这些参与了集资的买房人。

 

    当基础设施改善得越完善，生活环境越方便，越漂亮，越舒适的时候，生活成本越高，房价越贵，那是再正常不过的事情了。

 

    所以，到那种Developed发达了的状态，谁住那种环境，谁就应该多出钱。谁越晚接棒买房入住，谁就越得多付钱，因为住进去就是直接享受了越发达社会的建设成果，不像我们现在整天生活在工地里，花钱少那是当然可以理解的！

[此贴子已经被作者于2010-4-15 14:17:48编辑过]

美猴王

           呵呵，我想买个无人荒岛去住，回归原始社会

悠悠爸爸

看来茬子准备再置业，现在中心城区没有200万搞不定

茬子

    社会永远是公平的，享受什么档次的生活，就得支付什么样的费用。

 

    武汉这样的处于辐射能力超强地理位置的城市，想不发达起来，都不可能。

即使很多武汉人不把武汉当做一辈子生活的终极目标，但是周边市县的很多有能力的人都会选择这里作为自己或者下一代人的最终归属地。

 

    这样就造成了一种众人拾柴火焰高的局面，大家都往心目中的归属地城市涌，涌入的速度定然是会比建房子的速度要快了。大家一起扔钱建设，这些资本一定能让它变得越来越好。

 

    只是，我们生活在这样变化的城市中，需要忍受一段时间的阵痛，看着它被建设者们折腾来折腾去。但是，最终我们身边的环境可能会定格得象老汉口江滩那样—— 一个美好的宜居环境供人们享受，维持下去，不再会有太大的变化。

[此贴子已经被作者于2010-4-15 14:19:27编辑过]

吸水的鞋子

上周六跟朋友参加大楚网的活动，一天看了8个楼盘，从格林西岸看到汤逊湖，越看越偏，最后我们直接去吃鱼丸去了。。。

不知道什么时候才有嘱自己名字的房产啊。。。

茬子

以下是引用吸水的鞋子在2010-4-15 12:57:00的发言：

不知道什么时候才有嘱自己名字的房产啊。。。

这个其实很简单啊！

 

到派出所把你的名字改成楼板的名字啊！

 

或者改成大楼的名字啊！

 

比如有栋大楼就保利广场，你就改名叫“保利”，就OK了！

 

摄手

以下是引用吸水的鞋子在2010-4-15 12:57:00的发言：

上周六跟朋友参加大楚网的活动，一天看了8个楼盘，从格林西岸看到汤逊湖，越看越偏，最后我们直接去吃鱼丸去了。。。

不知道什么时候才有嘱自己名字的房产啊。。。

江夏谭鑫培公园对面有些楼盘，新路通了上三环十分钟，性价比貌似还行。

佳贝里

以下是引用茬子在2010-4-15 12:03:00的发言：

    社会永远是公平的，享受什么档次的生活，就得支付什么样的费用。

 ………………………………

 

    只是，我们生活在这样变化的城市中，需要忍受一段时间的阵痛，看着它被建设者们折腾来折腾去。但是，最终我们身边的环境可能会定格得象老汉口江滩那样—— 一个美好的宜居环境供人们享受，维持下去，不再会有太大的变化。

[此贴子已经被作者于2010-4-15 14:19:27编辑过]

阵痛完后接着又要再阵痛了

罕虎

你的房子卖不？

罕虎

以下是引用摄手在2010-4-16 0:36:00的发言：

江夏谭鑫培公园对面有些楼盘，新路通了上三环十分钟，性价比貌似还行。

是得赶紧下手，不然会象北京一样，那价格可是一环一环的向外环冲击，已经到河北了。

怀念

大学扩招，毕业的大学生多，又没工作都不回去种地留在城市，农村人口流入城市，10年20年30年有相当于一个美国的人口数目要进入城镇，武汉的房价很低很低（虽然武汉的工资很低很低），轻轨地铁的马上开通，武汉的房价也几万几万的了。能买赶快买。

 

中国的房价也会很快的增长的，虽然像电脑兼容机的CPU 内存，硬盘一样，短时间内会小幅上扬，但总的大趋势是降低的，这个趋势是无人能挡的，房价也是，即使政府也只是个闹眼子做假象，或者是做真相的在管。却也的确是无能为力管不住的。汉口热闹的位置像样的房子都1万好几了。但是这个价格也很便宜很便宜的，（虽然武汉的工资也很低很低）。

 

我想把自己的户口还搞成农村户口在老家搞个宅基地，随便自己怎样设计建造个自己喜欢的别野。反正现在农村的有线电视，宽带网络，省级高速，国道，也就在附近 都有开通了。买个越野车，喂牛养马种地玩户外睡懒觉上网。

茬子

怀念的概念很对啊！

赶紧赚钱是硬道理！

那样就可以想怎样就怎样了！

茬子

    很多人有房子住还要继续买房子，很多时候都是因为看到大家都在买，自己不买好像有点傻一样，所以也就买了。

 

    我知道很多人买了房子并没有去住，因为住进去又要扔进去很多钱，比如装修、家具、家电等等。特别是买了交通不方便的地方的大房子的，基本上都是放在那里空着，并且以各种甚至到了无赖程度的理由拒绝缴纳物业费。

 

    不过，这种买了房子不住的人，心理基本上也会很舒服。毕竟房子周围的楼盘在不断修建，价格也越来越高，算盘一打，自己的财富数字比当初买入的时候猛然间增加了好几倍，身价也自然而然增加了好几倍，想不舒服都不行。

 

    尽管这房子不仅没有住过一天，也不曾出租出去换回一分钱租金，一点实在的好处都没有，还贴进去了不少管理成本和折旧费，但是，因为周边房价上涨带来的身价数字的增加，还是能够换回相当程度的心理满足的。毕竟，那些用来买房子的钱如果用在别的地方，花了可能也就花了，即使留下点什么，增值的速度应该是不会有房子这么迅速的。

 

     这样的人，我周围真的是很多，买多套房子其实没怎么享受到实际的实惠，只是享受到了一种虚无的精神满足。

only13346gigi

顶一顶啊,支持啊, 喜欢电影可以去http://www.freemov.info 真正免费无毒的电影站.

小灌木林

以下是引用茬子在2010-4-16 21:42:00的发言：

   

 

     这样的人，我周围真的是很多，买多套房子其实没怎么享受到实际的实惠，只是享受到了一种虚无的精神满足。

 

  他们最终的结果不是出租就是转手，还是要获得利益的